UFFICIO AL PIANO TERRA CON LA POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO

Prezzo: 199.000 Eu.

In Viale Lombardia 66, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita ufficio al piano terra di 40,43 mq commerciali (38,50 mq calpestabili), con importante potenziale di trasformazione.

L'immobile si distingue per la straordinaria altezza interna di circa 4,40 metri, caratteristica rara che consente la realizzazione di un comodo soppalco, ampliando notevolmente la superficie fruibile e il valore dell'immobile.

Attualmente accatastato come ufficio, l'unità presenta la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso, risultando ideale sia come studio professionale, loft abitativo, atelier, showroom o come investimento a reddito.

✨ Caratteristiche principali:

Superficie commerciale: 40,43 mq

Superficie interna: 38,50 mq

Piano: Terra

Altezza interna: ca. 4,35 / 4,40 m

Servizio igienico interno

Possibilità di soppalco

Ingresso diretto dal piano strada

Ottima luminosità

Elevato potenziale di personalizzazione
Possibilita' di box ad Eu. 65.000