IMMOBILIARESSE

**Appartamento in Vendita - Mansarda con Terrazzino**

Scopri il fascino di questa mansarda situata al SESTO PIANO SENZA ASCENSORE di un edificio storico del 1900. Con una superficie commerciale di 100 mq, l'appartamento offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa. L'ingresso conduce a una cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il terrazzino privato è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.

La doppia esposizione est-ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata. La proprietà è ideale come investimento, con la possibilità di frazionamento grazie al doppio ingresso, e beneficia di basse spese condominiali. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre facile accesso alla Tangenziale, all'Aeroporto e alle Autostrade. Riscaldamento a pompa di calore con gas naturale assicura comfort tutto l'anno. Classe energetica F, consumo di energia 156,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un rifugio urbano su misura per te!