IMMOBILIARESSE

FINANZIAMENTI PERSONALIZZATI
SI ACCETTANO PERMUTE
Nuova riqualificazione residenziale – Villetta trilocale su due livelli con giardino privato

IMMOBILIARESSE propone un'importante iniziativa immobiliare che prevede la riqualificazione completa di un complesso residenziale, sia dal punto di vista architettonico che strutturale. Il progetto prevede poche unità abitative suddivise in due edifici: una palazzina di quattro piani e sei villette indipendenti su due livelli, tutte con giardino privato.

Nel dettaglio, proponiamo in vendita una villetta trilocale di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, con una superficie di 90 mq.

Caratteristiche dell'immobile:

✅ Giardino privato di circa 23 mq
✅ Ingresso indipendente
✅ Zona giorno: soggiorno con cucina a vista e bagno al piano terra
✅ Zona notte: camera matrimoniale, camera/studio e bagno finestrato al primo piano
✅ Classe energetica A4
✅ Possibilità di personalizzazione delle finiture con un capitolato di alta qualità

Capitolato e dotazioni tecniche:

- Struttura e isolamento: nuova copertura con isolamento acustico e termico, murature esterne ed interne ad alta efficienza energetica
- Serramenti esterni: finestre in alluminio con taglio termico e vetro camera
- Porte interne: battenti in legno, effetto liscio bianco 80x210 cm con serrature e maniglie
- Impianto idraulico: tubazioni Geberit Silent o simili, attacchi per lavastoviglie e lavatrice
- Bagno: sanitari sospesi Azzurra, piatto doccia in marmo resina 70x100 cm, rubinetteria Paffoni serie Red, aspirazione forzata
- Pavimenti e rivestimenti: grès porcellanato di fascia medio-alta, formato 60x120 cm
❄️ Impianti termici: pompa di calore aria-aria multi-split, boiler ibrido Ariston Lydos Hybrid, scalda salviette nei bagni
⚡ Impianto elettrico: Bticino serie Matix o simile, prese TV, telefono, elettrodomestici, videocitofono, campanello, applique esterne
☀️ Impianto fotovoltaico: pannelli da 450W per ogni unità, con monitoraggio real-time e possibilità di reimmissione in rete
- Area esterna: punto acqua, pavimentazione minerale, aiuole, autobloccanti MVB

- Prezzo: Eu. 397.000 incluso posto auto in via adriano


L'immobile si trova in una zona strategica, ben servita da mezzi pubblici (bus, MM2 Crescenzago, passante ferroviario) e comoda per l'accesso alla tangenziale e all'aeroporto di Milano. Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi, uffici postali e molto altro.

- Per informazioni e appuntamenti:
IMMOBILIARESSE
- MM3 Porta Romana – Corso Lodi 11, 20123 Milano
- 02.84.07.96.37 – 340.59.80.225
- info@immobiliaresse.it
- www.immobiliaresse.it

- Orari Ufficio:
- Lunedì - Venerdì: 9:30 - 19:45
- Sabato: 9:30 - 13:00 (su appuntamento)